Unter http://aoraki.wordpress.com finden Sie ein ständig aktualisiertes Bautagebuch eines Kunden von einem gerade in Bau befindlichem Objekt.

Weitere Informationen über die Forma Hausbau GmbH finden Sie auch hier oder hier

oder auch hier

Informieren Sie sich aus 1. Quelle, nämlich zum Beispiel direkt bei Hauskäufern der aktuellsten Baumaßnahme in Eichenau, Amselweg 1 (Herr Röhrig), Eichenau, Schwalbenstraße 8 (Hr. Dr. Schulze), Schwalbenstraße 10 (Hr. Dr. Auckenthaler) und Schwalbenstraße 12 (Herr Dr. Maio).
Gerne geben Ihnen diese Käufer Auskünfte über die Abwicklung der Baumaßnahme und über die Forma Hausbau GmbH.
Zudem können Sie sich auch hier von einem Kunden der Forma Hausbau GmbH über die aktuelle Baumaßnahme in Puchheim, Nelkenstraße 3 informieren.

Erfolgreiche Hausübergaben

Erfolgreiche Hausübergaben und völlig problemlose Zertifizierung der Gebäudequalität durch den TÜV Süd.
Die Forma Hausbau GmbH hat aktuell beim Bauvorhaben in Eichenau, Amselweg Ecke Schwalbenstraße die gerade frisch fertiggestellten Doppelhaushälften 4-6 Wochen VOR dem geplanten Fertigstellungstermin erfolgreich übergeben.
Informieren Sie sich bei den neuen Hausbesitzern über die erfolgreiche und völlig problemlose Bauabwicklung. Alle 4 Hauskäufern stehen Ihnen für Fragen sicherlich gerne zur Verfügung und werden Ihnen die reibungslose Bauabwicklung bestätigen.

Auch bei diesem Bauvorhaben haben die Hauskäufer Sicherheiten in Form von Bankbürgschaften vom Bauträger erhalten. Diese Bankbürgschaften wurden bei der Hausübergabe dem Bauträger reibungslos zurückgegeben. Alle 4 Haushälften wurden vom TÜV Süd erfolgreich zertifiziert und werden derzeit gerade von den neuen Eigentümern bezogen.
Informieren Sie sich an Ort und Stelle aus erster Quelle von den zufriedenen Hauskäufern.
Für weitere Auskünfte können Sie sich gerne auch direkt an den Bauträger wenden.

Weiter Informationen auch hier

Neuer Artikel in der Hersteller Rundschau über die Forma Hausbau GmbH finden Sie hier

Informieren Sich sich zudem über das neue Bauvorhaben der Forma Hausbau GmbH in Gröbenzell. Vorab  Informationen erhalten Sie per Email unter info@forma-hausbau.de.

Interessante Informationen und ein aktuelles Bautagebuch eines Kunden der Forma Hausbau GmbH finden sie hier unter wordpress.com oder unter Nützliche Informationen

Informieren Sie sich ausführlich vor dem Kauf Ihrer neuen Immobilie bei vorhandenen Kunden und verlassen Sie sich nicht auf die Einzelmeinung eines Kunden, der wegen einer Unterfinanzierung finanzielle Probleme bei der Hausübergabe bekommen hat.

Informationen finden Sie auch hier

Aktuelle Angebote finden Sie unter Immoscout oder unter Neubaukompass

Mit dem richtigen Partner bauen

Was beim Kauf vom Bauträger zu beachten ist

Der Kauf einer Immobilie von einem Bauträger ist eine Möglichkeit für Bauherren, die zeitlichen Belastungen zu reduzieren. Der Bauträger übernimmt alle Formalitäten und den Koordinierungsaufwand
bis zur Fertigstellung des Gebäudes. Für den Kaufinteressenten ist es
deshalb wichtig, sich einen kompetenten und zuverlässigen Bauträger als Vertragspartner zu suchen.
Vor dem Abschluss eines Kaufvertrages sind einige grundlegende Punkte zu beachten.

Zunächst stellt sich die Frage nach dem Ausführungsstandard der Immobilie. Man sollte sich nicht von vollmundigen Werbeversprechen und Hochglanzprospekten beeinflussen lassen, sondern unvoreingenommen die Baubeschreibung prüfen. Oft sind die technischen Angaben in der Baubeschreibung eher oberflächlich und allgemein gehalten.

Offene Fragen müssen vor Vertragsabschluss geklärt werden. Dies ist für beide Vertragspartner ein wichtiger Punkt und läßt Meinungsverschiedenheiten verhindern.

Allgemein gilt, je genauer und detaillierter eine Baubeschreibung ist, umso weniger Streitigkeiten können später entstehen.

Ein weiterer Punkt, der beachtet werden muss, ist der Fertigstellungstermin. Man sollte für den Umzug einen ausreichend bemessenen Zeitpuffer einplanen.
Erforderlichenfalls sollte man in den Vertrag eine Klausel darüber einbauen, was passiert, wenn der Bauträger den Fertigstellungstermin nicht einhalten kann.
Um den Bautenstand abschätzen zu können, sollten die Hauskäufer die Baustelle in regelmäßigen Abständen besichtigen. Hierzu müssen sie die Zustimmung des Bauträgers einholen, da dieser als Bauherr während der Bauphase für die Sicherheit auf der Baustelle verantwortlich ist. Bei diesen Baustellenbesuchen können die Auftraggeber neben dem Bautenstand
auch die Ausführungsqualität begutachten. Bei Zweifeln an der Ausführungsqualität sollte man möglichst frühzeitig eine Klärung herbeiführen.
In solchen Fällen ist es vorteilhaft, einen unabhängigen Fachmann, wie einen Bausachverständigen hinzuzuziehen. Noch beser ist es bereits im Vorfeld eine baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV oder der Dekra zu vereinbaren.

Diesbezügliche Regelungen sollten im Interesse beider Parteien bereits im Kaufvertrag enthalten sein.

Förmliche Abnahme

Nach der Fertigstellung der Immobilie sollte immer eine förmliche Abnahme der Leistung erfolgen. Um Streitigkeiten zu vermeiden, sollte die technische Abnahme unter Hinzuziehung eines unabhängigen Fachmanns durchgeführt werden. Bei der oben erwähnten baubegleitenden Qualitätskontrolle kommt eins Sachverständiger des  TÜV oder der DEKRA. Die bei der Abnahmebegehung festgestellten Mängel sind in einem Protokoll festzuhalten.

Mit dem Datum der Abnahme beginnt die Gewährleistungsfrist zu laufen. Bei einem Kaufvertrag mit einem Bauträger beträgt diese fünf Jahre.

Vor dem Hauskauf  ist es sinnvoll sich bei einigen Hauskäufern der Forma Hausbau GmbH zu informieren.

Informieren Sie sich anhand der Referenzliste bei den vielen Kunden der Forma Hausbau oder unter verschiedenen Kundenpublikationen  wie z.B. hier oder hier

Weitere Informationen finden sich auch in der Hersteller-Rundschau oder auch im Bauforum, sowie auch bei Google

Wissenswertes zur Bauausführung finden Sie am Besten hier:

1. Wärmedämmverbundsystem in Planung und Ausführung

2. Zweischalige Außenwandkonstruktionen (WDVS)

3. Hausbau und Kinder

Interessant zu wissen, dass auch andere ihre einschlägigen Erfahrungen mit Jan-Christoph Dohm gemacht haben. (siehe hier oder hier)

Die Forma Hausbau GmbH musste leider schlechte Erfahrungen mit Jan-Christoph Dohm machen.
Die Erfahrungen haben in unserem Fall nichts mit Personalentscheidungen zu tun, sondern eher wegen dubiosen und undurchsichtigen Verhaltens der Person Jan-Christoph Dohm.

Trotzdem ist es interessant zu erfahren, dass auch andere derartige Erfahrungen gemacht haben.
Interessant ist es auch wie unsachlich Herr Jan-Christoph Dohm argumentiert und gleich den Geschäftsführer persönlich angreift. Meiner Meinung nach sehr unsachlich.

Selbstverständlich können Sie auch bei unter info@pm-bau.de informieren.

Die FORMA Hausbau GmbH erstellt seit 14 Jahren als Bauträger Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, Doppelhäuser und Einfamilienhäuser.

In diesen 14 Jahren wurden über 100 Objekte mangelfrei erstellt und von einem unabhängigen und vereidigten Sachverständigen baubegleitend überwacht.

Seit ca. 5 Jahren arbeitet die FORMA Hausbau GmbH mit dem TÜV SÜD erfolgreich zusammen und lässt alle erstellten Gebäude einem Baucontrolling unterziehen.

Die Baustellenbegutachtungen erfolgen

1. vor dem verfüllen der Arbeitsräume des Kellergeschosses

2. vor dem schließen der Installationsschlitze

3. bei Ausführung der Dachdämmungsarbeiten

Nach Abschluss sämtlicher Arbeiten begleitet der TÜV SÜD den Hauskäufer bei der Schlussabnahme und fertigt ein Schlussabnahmeprotokoll an. Aufgrund der rechtlichen Bedeutung dieser Abnahme ist dieser Schritt besonders wichtig.

Hier können Sie sich über das Baucontrolling des TÜV Süd noch einmal ausführlich informieren

Die umfangreiche Erfahrung des TÜV SÜD beim Baucontrolling führt zu einer deutlichen Steigerung des Qualitätsstandards und letztlich zu zufriedenen Hauskäufern.

Rufen Sie uns an und lassen Sie sich von uns zahlreiche Referenzobjekte mit sehr zufriedenen Kunden nennen. Gerne vereinbaren wir für Sie auch einen Termin die Referenzobjekte von innen zu besichtigen und ein Gespräch mit den Hauskäufern zu führen.

Einen besseren Beweis für eine ausgezeichnete Bauqualität gibt es nicht!

Baufamilien mit guten Erfahrungen finden Sie auch hier oder hier

Die Wahl der Außenwandkonstruktion ist ein viel diskutiertes Thema und wird zum Teil sehr viel mit Vorurteilen und Emotion diskutiert.

Welche Möglichkeiten gibt es?

Mal abgesehen von Fertighäusern, Holzhäusern, Ständerbauweisen etc. möchte ich mich hier nur mit der gemischten Massivbauweise bzw. der rein monolischen Bauweise befassen, wobei Verklinkerungen ausgenommen werden.
Ich möchte anhand von gebauten Häusern der Forma Hausbau GmbH die Vor- und Nachteile von 2 verschiedenen Außenwandkonstruktionen erläutern.

Zuerst einmal stellt sich die Frage welche Eigenschaften eine moderne Außenwandkonstruktion aufweisen soll. Die Wertigkeit der geforderten Eigenschaften hängt natürlich startk von der Lage des Objetes ab. In lauten Umgebungen wird sicherlich mehr Wert auf Schallschutz gelegt, als in ruhigen Lagen. Deshalb einfach mal eine Auflistung der geforderten Eigenschaften ohne dabei die Wertigkeit zu berücksichtigen:

• Wärmedämmung
• Schallschutz
• Feuchtigkeitsregelung
• Feuerwiderstandsfähigkeit
• Wind-/Luftdichtheit

Als erstes sollen sogenannte monolitische Außenwandkonstruktionen betrachtet werden.

Monolithische Außenwandkonstruktion
Sogenannte einteilige Außenwandkonstruktionen bestehen aus einem Baustoff, der idealerweise alle Anforderungen an eine moderne Außenwand übernimmt.
Es ist natürlich klar, dass hier nicht alle Anforderungen gleichgut von EINEM Baustoff erfüllt werden können. Deshalb sollte sich der Bauherr vorher darüber Gedanken machen wie die Reihenfolge der Anforderungsbedingungen lauten sollte.
In aller Regel wird heutzutage aufgrund der hohen Energiekosten das Hauptaugenmerk auf die Wärmedämmung gelegt. Zudem ist es natürlich auch so, dass bei monolitischen Baustoffen ein negativer Zusammenhang zwischen Wärmedämmung und Schalldämmung besteht. Eine Faustregel besagt, je besser die Wärmedämmung, desto schlechter der Schallschutz.
Auch die Feuchtigkeitsregelung ist als Kennwert einer Außenwandkonstruktion nicht zu unterschätzen. Schließlich bestimmt die Wahl des Baustoffes das spätere Raumklima.
Weniger wichtig sind die Kriterien Feuerwiderstandsdauer und Luft-/Winddichtigkeit. Nicht weil diese Faktoren für sich unwichtig sind, sondern allein deshalb, weil mit modernen, massiven Mauerwerkssteinen (egal mit welchem Material) die Anforderungen an Brandschutz, Luft- und Winddichtigkeit bei fachgerechter Ausführung zu erfüllen sind.

In einem neuen Artikel möchte ich kurz die Vor- und Nachteile der einzelnen Baustoffe für die monolithische Bauweise aufzeigen. Welche bewährten Baustoffe für monolitische Außenwandkonstruktionen gibt es und wo sind die Vor- und Nachteile.

Doch zunächst möchte ich vorher noch die zweischaligen Außenwandkonstruktionen erwähnen, die sich in den letzten Jahren immer mehr durchgesetzt haben. Auch die Forma Hausbau GmbH ist vor vielen Jahren auf die zweischalige Bauweise umgestiegen, da sich hier einige gravierende Vorteile ergeben. Auch hier werde ich in einem eigenen Artikel die Möglichkeiten der zweischaligen Bauweise aufzeigen und welche Baustoffe hier eingsetzt werden können.

Zweischalige Außenwandkonstruktion
Sogenannte zweiteilige Außenwandkonstruktionen bestehen aus zwei Baustoffen, von denen jeder einzelne Baustoff eine bestimmte Funktion erfüllt. Im Fachjargon werden diese Systeme auch Wärmedämmverbundsysteme (WDVS) genannt.
Der Vorteil bei dieser Konstruktion ist der, dass jedem Baustoff die Funktion zugewiesen wird, die er am Besten erfüllen kann.

Für den Einsatz im WDVS müssen Dämmstoffe höhere Ansprüche als im Innenausbau erfüllen und daher stehen nur ein Bruchteil der angebotenen Dämmstoffe zur Verfügung. Besonders die nachwachsenden Dämmstoffe sind auf Grund ihrer guten Brennbarkeit und ihres hohen Wasseraufnahmevermögens nur begrenzt geeignet.

anorganische

• Mineralwolle (Stein- und Glaswolle)
• Mineralschaum (Kalziumsilikat-Hydrate)

organische synthetische

• Polystyrol-Hartschaum (PS)
• Polystyrolpartikel-Schaum (EPS)
• Polystyrolextruder- Schaum (XPS)
• Polyurethan-Hartschaum (PUR)
• Vakuumdämmplatten (VIP)

natürliche

• Holzfaser
• Kork
• Hanf
• Schilf

Bei einem WDVS trägt die äußere Schicht die primäre Aufgabe der Wärmedämmung und Bewitterungsschutzes und die innere Schicht die Aufgabe des Schallschutzes und Feuchtigkeitsregelung.

Das Dämmmaterial (Dämmstoff) wird in Form von Platten oder Lamellen mit Hilfe von Kleber und/oder Dübel (Tellerdübel) auf dem bestehenden Untergrund (zum Beispiel Ziegel, Kalksandstein, Beton, …) befestigt und mit einer Armierungsschicht versehen. Die Armierungsschicht besteht aus einem Armierungsmörtel (Unterputz), in dem ein Armierungsgewebe eingebettet wird. Das Armierungsgewebe ist im oberen Drittel der Armierungsschicht angeordnet. Den Abschluss des Systems bildet ein Außenputz (Oberputz), der je nach Anforderung oder gestalterischen Aspekten noch gestrichen wird.

Nachfolgend ein Bild von einer Baustelle der Forma Hausbau GmbH. Hier ist gut zu erkennen, dass EPS (Polystyrolpartikelschaum) Wärmedämmplatten vom TYP NEOPOR Verwendung finden.
Im Bereich des Außenkamines ist ein, wenn auch schwer entflammbarer Dämmstoff, nicht zulässig. Deshalb wurden im Bereich um den Kamin Mineralwolleplatten (nicht entflammbar) verwendet.

Wärmedämmverbundsystem der Forma Hausbau GmbH

Weitere Informationen zum Wärmedämmverbundsystem finden Sie hier

Kleine Physik

Normalerweise lässt sich Wärme nur aus einer Energiequelle gewinnen,
die eine höhere Temperatur aufweist als ihre direkte Umgebung. Zum
Beispiel aus einer Flamme im Heizkessel. Ein Medium, meistens Wasser,
umströmt diese Energiequelle und nimmt durch das große Temperaturgefälle
deren Wärme auf. Die Wärme strömt von der hohen zur niedrigen
Temperatur. Diese aus der Brennerflamme aufgenommene Energie
transportiert das Medium Wasser ab und bringt sie dorthin, wo sie gebraucht
wird: zum Heizkörper. Die Wärmepumpentechnik arbeitet dabei im Prinzip ganz ähnlich. Nur
dass die Energiequelle keine Brennerflamme, sondern die Umweltwärme selbst ist.
Da die Umwelttemperatur aber keine hohe Temperatur besitzt, muss das Medium, das
ihr Energie entziehen soll, kälter sein, damit wiederum ein Temperaturgefälle entsteht.
Deshalb wird als Medium kein Wasser, sondern ein flüssiges Kälte mittel genutzt. Das
Prinzip entspricht der Funktions weise eines Kühlschranks.

Die Wärmepumpe entzieht der Umwelt Wärme und leitet sie in das Heizsystem weiter.
Der Vorgang läuft wie folgt ab: Ein heruntergekühltes, flüssiges Kältemittel wird dabei
erst zum Wärmeaustauscher, einem so genannten Verdampfer, der Wärmepumpe geführt.
Dort nimmt es Wärme aus der Umgebung auf. Dabei verdampft das Kältemittel. Das nun
gasförmige Kältemittel wird von dem Verdichter angesaugt und zusammengepresst.
Dabei erhöht sich der Druck und die Temperatur steigt. Ein zweiter Wärmeaustauscher
(Verflüssiger) sorgt nun dafür, dass diese Wärme in das Heizsystem gelangt. Durch die
Wärmeabgabe kondensiert das Kältemittel gleichzeitig und wird wieder flüssig.
Abschließend baut sich der Druck im Expansionsventil ab und der Kreislauf beginnt von vorn.

Inzwischen gibt es eine Vielzahl von Wärmepumpenhersteller. Markführer in diesem Bereich ist die Firma Stiebel Eltron. Diese hochmodernen Wärmepumpen werden auch von der Forma Hausbau GmbH in Fürstenfeldbruck eingesetzt.

Beachten Sie auch die Fördermöglichkeiten

Die Unsachlichkeit mit der Herr Jan-Christoph Dohm vorgeht spricht für sich selbst.
Obwohl damals eine einvernehmliche Einigung mit Herrn Dohm damals erzielt wurde wird immer wieder versucht rufschädigend gegen die Forma Hausbau GmbH vorzugehen.

Inzwischen wurde aber soviel (zum Teil unsachliches) über dieses Thema geschrieben, dass es jedem selbst überlassen ist, sich daraus seine eigene Meinung zu bilden.

Ernsthafte Kaufinteressenten setzen sich ohnehin ernsthafter mit der Wahl eines Bauträgers auseinander und verlassen sich nicht auf eine Einzelmeinung.

Die Forma Hausbau GmbH hat in den letzten 14 Jahren über 100 Objekte fertiggestellt. Es gibt umfangreiche Referenzlisten. Darunter gibt es auch viele Hauskäufer die trotz Ablauf der Gewährleistung noch engen Kontakt haben. Verlassen Sie sich nicht auf die Aussage eines Einzelnen und nutzen Sie die Gelegenheit des Erfahrungsaustausch mit vielen zufriedenen Kunden. Setzen Sie sich hierzu direkt mit der Forma Hausbau unter info@forma-hausbau.de in Verbindung.

Es gibt jedoch einen Trost. Auch andere haben Probleme mit Jan-Christoph Dohm.